乐居买房讯 北京城建海云湾位于三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道，由国企品牌实力开发，拥享20000㎡风情商街及产权式酒店、3000㎡业主会所、万豪酒店、红塘湾建国度假酒店、沿海岸线与60000㎡滨海公园自成一体。

　　项目共规划20栋8-10层揽海墅质洋房，1.05容积率，45%绿化率，纯板式建筑，现代简约风格，大开间横厅设计，在市场中颇受欢迎，下面就让我们一起来看看北京城建海云湾主推的B1户型有哪些特色。

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　　北京城建海云湾B1户型，建筑面积约106-109㎡，业主自拓后可使用面积约131-133㎡，三室两厅两卫格局，可满足三代同堂居住需求，一梯两户，户型动静分区，属于舒适型三居。

　　功能完善，灵活可变

　　该户型分布在一梯两户的洋房中，属于南北通透格局，进深、面宽比例适宜，光照、通风有保证。

　　整个户型居室布局从步出电梯后开始，依次为挑廊、客厅、餐厅、厨房、阳台、卫生间、多功能房、次卧、主卧套房。此户型充分地考虑到了三口及以上居住者的生活场景，无论是客厅、餐厅，还是卫生间的面积分配都比较合理，不会过于小也不会偏大。

　　在空间使用层面，整体户型使用率较高，例如约10.6㎡的多功能房，可改造为书房或卧室，灵活可变性较强。

　　南向+8米大阳台 通风采光良好

　　入户挑廊设计，整套房的私密性有很好的保证。客厅及主卧均朝南，客厅餐厅相互连通、且直接与8米大面宽阔景阳台相连接，采光面广，通风采光条件良好。明厨明卫，同样保证了室内光照与空气流通。

　　户型整体动静分离，动区（客厅、餐厅、厨房、次卫）靠近入户门设置；静区（主卧、次卧）的居住空间在户型内侧，两者分离，一方面让会客app怎么样、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面也保证了休息、学习的人有静谧的环境。保证了户型的居住舒适度，成为该户型最大亮点。

　　动线流畅 居住舒适度高

　　具体而言，主卧自带卫生间，在满足居住者基本生活需求下，也保证生活上的私密性，且主卧、次卧、多功能房均有部分为自拓面积，既提高了使用率，也增加了居住舒适度。

　　在居住体验上，动厨房、餐厅相连，家务动线较短，便于劳务流线开展，方便就餐； 北次卫临近客厅、多功能房，方便客人使用，采用干湿分离的手法，将洗手台设计在卫生间外侧，且带有北窗，有利于卫生间空气流通。

　　总体来看，该户型动静分区，横宽8米的大阳台，再加之各个房间都带有窗户，无论是户型的采光、通风，还是居住的私密性，都有良好的保障，是值得入手的一大户型。